表白

　　 用互聯網金融手段
　　 撬動房地產市場
　　 鄭州報業集團記者 覃岩峰 徐剛領 徐智慧
　　 1月4日，新年伊始，李克強總理在深圳前海微眾銀行，見證了我國第一家開業的互聯網民營銀行第一筆貸款發放的過程。李克強強調，互聯網金融不僅要倒逼傳統金融改革，也要與傳統金融“融為一體”，開展同業合作，共同實現“普惠金融”。
　　 昨日的鄭州，“正信互聯網金融超市”同樣也在做著一件“普惠”的事情。“正信互聯網金融超市”推出的首付貸等一批產品，不僅可以幫助購房者因首付不夠面臨的困窘，圓了他們的購房夢，還要借助政府深化經濟體制改革，打破金融壟斷之風，打造服務於投資者和融資者的普惠平臺。
　　 鄭州報業集團負責人告訴記者，鄭州報業集團運用互聯網金融為中小企業和市民解決問題，近期讓“正信互聯網金融超市”和鄭州報業集團旗下公司投資開發的“鄭報潤園”項目，簽訂戰略合作協議，讓購房者使用首付貸等金融產品。
　　 互聯網金融乃大勢所趨
　　 李克強總理1月4日考察我國首家互聯網銀行——深圳前海微眾銀行。李克強在前海微眾銀行敲下電腦回車鍵，卡車司機徐軍就拿到了3.5萬元貸款。這是微眾銀行作為國內首家開業的互聯網民營銀行完成的第一筆放貸業務。該銀行既無營業網點，也無營業櫃臺，更無需財產擔保，而是通過人臉識別技術和大數據信用評級發放貸款。
　　 李克強在考察前海微眾銀行時說，你們要在互聯網金融領域闖出一條路子，給普惠金融、小貸公司、小微銀行發展提供經驗。要降低成本讓小微客戶切實受益，這也能倒逼傳統金融加速改革。可以說，微眾銀行一小步，金融改革一大步。
　　 我國經濟學界泰斗厲以寧教授曾經指出，長期來看，互聯網金融對於實體經濟是有利的，金融競爭加劇有利於改善金融服務，引起綜合金融成本、社會承擔成本的下降。金融的本質是建立在信用基礎上的，而信用的基礎是信息。中小微企業為什麼融資難？主要問題在於信息不對稱。而互聯網時代的“大數據”正好為金融業提供了強大的數據庫，也為信用的建立與鞏固打下了更扎實的基礎。互聯網金融，乃大勢所趨。
　　 據瞭解，去年“雙11”正式啟航的“正信互聯網金融超市”，是全國第一家利用互聯網的技術，由線上和線下同時開展業務的互聯網金融超市的金融服務平臺，是線下金融超市的升級版。
　　 旨在打造普惠金融平臺
　　 “我們就是要致力於開發看得見、看得懂、摸得著的金融產品和服務，打造一站式投融資服務平臺，致力於解決‘兩多兩少’難題的民間金融困境。”昨日上午，金鑫集團的董事長、“正信互聯網金融超市”的掌舵人年永安說。
　　 年永安說：“首付貸，通俗地說就是你想買房子，首付30%，資金不寬裕，你只需要拿出一半的錢，首付的另外一半由超市找投資者來對接，免息一年，你可以買我們合作的開發商的房子，用最少的資金圓購房的夢想。”一上臺，年永安就為首付貸做起了廣告。
　　 對於付後貸，年永安告訴記者，就是幾年前已經首付30%買了房子，但是這30%的資金一直壓著，沒有盤活，如果顧客需要用資金，就可以把購房的手續拿過來，金融超市把30%盤活。而另外一款產品“贖樓貸”，比如你5年前買了建業的一套房子，現在因為欠銀行40萬而導致幾百萬的資產不能盤活，這樣的話就可以通過贖樓貸這款產品，還清銀行貸款，盤活現有資產，用這些資產去做投資，讓資產流動起來。
　　 年永安認為，任何一個國家或地區的強大有很多原因，但是一定有一個共同的原因：有發達健康的金融市場和資本市場。“去年，我們借助政府提出要深化經濟體制改革，打破金融壟斷之風，成立正信金融互聯網超市。供應各種金融產品，只要有投資或者融資的需求，都能滿足顧客的需要，打造一個普惠金融平臺。”
　　 胡葆森為這種創新叫好
　　 昨日上午，建業集團董事長胡葆森也應邀來到了新聞發佈會現場。“我來給年總站個台。”一登臺，胡葆森就對“正信互聯網金融超市”的創新舉措大加贊賞。胡葆森說，時下比較時髦的詞兒就是轉型，網上有很多此類的語言，如“今天還沒有觸網，這個企業就離消失不太遠了。”
　　 對於房地產企業如何轉型，胡葆森說，這半年多來他一直在觀察和思考這個問題。胡葆森坦言，2014年上半年他並沒有太多的危機感，覺得這個行業不可能到網上蓋房子吧，顛覆的可能性不是太大！但是到了去年的下半年，他的危機感日益強烈了。“行業可能不會被顛覆，但是行業的運作模式可能會顛覆。如果運作模式被顛覆，行業中的很多企業就有可能面臨死亡，因為原來那一套已經不管用了。”胡葆森說。
　　 談到“正信互聯網金融超市”推出的首付貸等新產品，胡葆森也給予很高的評價。“我相信，在互聯網思維之下，類似於像今天的首付貸、付後貸等這樣的新產品，在以客戶為中心的創新指導思想基礎上，會隨著市場和行業的發展不斷地被推出。”胡葆森說，在如今的互聯網背景下，融資模式和銷售方式都可能發生變化。原來，企業設計產品拿到市場上去賣的方式，今後可能在產品的設計時，客戶都會參與進來，產品的設計方式也發生了變化，也許開發商今後就不用掏錢了。“比如說，你在這有塊兒地，準備建500套房子，背後有2000多客戶等著買，基金、信托、銀行就把錢投進來了，你可以拿品牌、人才、管理來入股，根本不需要掏錢了，這就是今天美國的一種模式。”
　　 胡葆森說，在這樣的背景下，“正信互聯網金融超市”推出的一款款新產品是值得期待的，作為房地產企業的從業人士，為這種創新叫好！同時期待有更多新的產品面世，他將積極關註研究這種新產品，希望儘快找到合作的機會。“我相信這種新產品，對正在轉型期的房地產行業起到正向的推動作用。”
　　（原標題：用互聯網金融手段）